Indian Residential Real Estate Market ने FY24 में 20.1 प्रतिशत की वृद्धि: जेएम फाइनेंशियल की एक रिपोर्ट के अनुसार, भारतीय आवासीय रियल एस्टेट बाजार ने वित्त वर्ष 24 में अपना सर्वश्रेष्ठ प्रदर्शन हासिल किया, जिसमें अखिल भारतीय अवशोषण दर अवशोषित क्षेत्र के मामले में साल-दर-साल (YoY) लगभग 20.1 प्रतिशत बढ़ी।
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Indian Residential Real Estate Market ने FY24 में 20.1 प्रतिशत की वृद्धि
मांग में इस उछाल के साथ आपूर्ति में 11.5 प्रतिशत की YoY वृद्धि हुई, फिर भी प्रमुख शहरों में इन्वेंट्री का स्तर 12 महीने के रिकॉर्ड निचले स्तर पर आ गया, जो निरंतर मांग से प्रेरित एक तंग बाजार का संकेत देता है। इस सेक्टर ने औसतन YoY 9.0 प्रतिशत की कीमत वृद्धि दर्ज की, जो मूल्य वृद्धि और अनुकूल उत्पाद मिश्रण के संयोजन को दर्शाती है ।
इसने वित्तीय वर्ष के दौरान लगभग 29 प्रतिशत की समग्र बाजार वृद्धि में योगदान दिया। बेंगलुरु का आवासीय बाजार शीर्ष प्रदर्शन करने वालों में से एक था, जिसने वित्त वर्ष 21 से अपनी मजबूत वृद्धि जारी रखी। वित्त वर्ष 24 में, शहर ने 18.1 प्रतिशत की वार्षिक बिक्री वृद्धि दर्ज की, जिसमें 95.9 MSF लॉन्च के मुकाबले 102.7 मिलियन वर्ग फीट (MSF) अवशोषित हुआ।
बेंगलुरु में आवासीय संपत्तियों की मांग लगातार आपूर्ति से आगे निकल गई है, जिसके परिणामस्वरूप बिना बिकी इन्वेंट्री में 8.3 प्रतिशत की कमी आई है, जो वित्त वर्ष 24 के अंत तक 75.1 MSF थी। शहर में आवासीय संपत्ति की कीमतें वित्त वर्ष 20-24 के दौरान लगभग 10.7 प्रतिशत की चक्रवृद्धि वार्षिक वृद्धि दर (CAGR) से बढ़ी हैं, जो निरंतर मांग और एक जीवंत बाजार को दर्शाती है।
राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (NCR) में 4QFY24 में आवासीय बिक्री में मामूली गिरावट देखी गई, जिसमें अवशोषण में 10.2 प्रतिशत की कमी आई। हालाँकि, इस क्षेत्र ने पूरे वित्तीय वर्ष के लिए बिक्री में 10.9 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की, जिसमें 79.4 msf की बिक्री हुई।
मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र (MMR) ने नए लॉन्च में 3.5 प्रतिशत की गिरावट के बावजूद, FY24 के लिए बिक्री में 20.4 प्रतिशत की वृद्धि के साथ मजबूत गति दिखाई।
Indian Residential Real Estate Market ने FY24 में 20.1 प्रतिशत की वृद्धि
MMR में आवासीय कीमतों में FY20-24 के दौरान 7.7 प्रतिशत की CAGR देखी गई है, जिसे विशेष रूप से प्रीमियम सेगमेंट में स्थिर मांग का समर्थन प्राप्त है। हैदराबाद का आवासीय बाजार लगातार फल-फूल रहा है, जिसमें FY24 में बिक्री में 28.0 प्रतिशत की वृद्धि हुई है, जो अकेले 4QFY24 में 20.0 प्रतिशत की वृद्धि से प्रेरित है।
जीवनशैली उन्नयन के लिए एक गंतव्य के रूप में शहर की बढ़ती अपील ने मांग को बढ़ावा दिया है, हालांकि आपूर्ति भी बढ़ी है, जिससे बिना बिकी इन्वेंट्री में वृद्धि हुई है।
इसके विपरीत, चेन्नई में 4QFY24 में बिक्री में 9.5 प्रतिशत की गिरावट देखी गई, जबकि लॉन्च में 50.0 प्रतिशत की महत्वपूर्ण वृद्धि हुई। बाजार ने वित्त वर्ष 24 के लिए बिक्री में 7.9 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की, जिसमें संपत्ति की कीमतें वित्त वर्ष 20-24 के दौरान 7.4 प्रतिशत की CAGR से बढ़ीं।
इन्वेंट्री के स्तर ऐतिहासिक निचले स्तर पर, बढ़ती डिस्पोजेबल आय और आपूर्ति में सीमित विस्तार के साथ, आवासीय रियल एस्टेट क्षेत्र वित्त वर्ष 25 में निरंतर वृद्धि के लिए तैयार है।
प्रॉपेक्विटी ने 18 प्रतिशत बाजार वृद्धि का अनुमान लगाया है, जिसमें वॉल्यूम में 12 प्रतिशत की वृद्धि और कीमतों में 6 प्रतिशत की वृद्धि शामिल है। जबकि आपूर्ति में मामूली वृद्धि की उम्मीद है, मजबूत अवशोषण दरों के कारण इन्वेंट्री का स्तर स्वस्थ रहने की संभावना है।
